Ecobonus infissi 2026: come funziona la detrazione per la sostituzione delle finestre

L'ecobonus è la detrazione dall'IRPEF o dall'IRES per gli interventi di riqualificazione energetica, tra cui la sostituzione di finestre comprensive di infissi in edifici esistenti dotati di impianto di riscaldamento. Non è uno sconto immediato: la spesa si anticipa e la detrazione si recupera in dieci quote annuali di pari importo attraverso la dichiarazione dei redditi, entro i limiti dell'imposta dovuta. Per gli infissi il limite massimo di detrazione è stato fissato per anni a 60.000 euro per unità immobiliare, ma aliquote e condizioni sono cambiate più volte: questa guida ti dà il meccanismo e ti dice dove controllare i valori in vigore.

Chi può usare l'ecobonus

La detrazione spetta a chi sostiene le spese ed è titolare di un diritto sull'immobile: proprietari, nudi proprietari, usufruttuari, titolari di diritti di uso o abitazione, affittuari o comodatari con consenso del proprietario, e in alcuni casi i familiari conviventi. Spetta anche ai soggetti IRES (società) con regole proprie. Serve capienza fiscale: la detrazione riduce l'imposta, quindi chi paga poche imposte rischia di non usarla tutta. Per gli incapienti e per chi non paga IRPEF, l'agevolazione perde valore.

Condizioni sull'immobile:

• esiste, o è esistente alla data dei lavori, un edificio con impianto di riscaldamento (non nuove costruzioni);
• l'immobile è accatastato o con richiesta di accatastamento in corso;
• l'intervento riguarda superfici che delimitano il volume riscaldato verso l'esterno o verso vani non riscaldati.

Requisito tecnico: la trasmittanza massima

Per ottenere la detrazione i nuovi serramenti devono avere una trasmittanza termica Uw non superiore al limite previsto per la zona climatica del Comune. I valori limite, stabiliti dal decreto sui requisiti tecnici dell'ecobonus (DM 6 agosto 2020), sono in W/m²K:

Verifica nella guida dedicata, trasmittanza e zone climatiche, come trovare la zona del tuo Comune e come leggere la scheda del serramento. Il valore va dimostrato con documentazione del produttore o del tecnico (asseverazione o dichiarazione, secondo i casi).

Come funziona il calcolo: un esempio

Dati illustrativi: spesa ammissibile di 9.000 euro per serramenti e posa, abitazione principale. Se l'aliquota applicabile fosse del 50% (valore da verificare per l'anno dei lavori), la detrazione sarebbe 4.500 euro, recuperata in 10 anni: 450 euro l'anno. Nel caso di una seconda casa con aliquota del 36% (anch'essa da verificare), la detrazione sarebbe 3.240 euro, cioè 324 euro l'anno. Se in un anno la tua IRPEF dovuta è inferiore alla quota, la parte eccedente non si recupera.

Per vedere l'effetto sul rientro complessivo, inserisci costo, detrazione e risparmio atteso nel calcolatore del tempo di rientro. Con 9.000 euro di costo, 4.500 di detrazione e circa 280 euro di risparmio annuo in bolletta, il rientro supera spesso i dieci anni: la scelta dei serramenti si giustifica anche con comfort e valore dell'immobile.

Cosa rientra nella spesa detraibile

Possono rientrare, a seconda dei casi:

• la fornitura e la posa dei nuovi serramenti, comprese le finestre, portefinestre e porte che delimitano l'ambiente riscaldato;
• lo smontaggio e smaltimento dei vecchi infissi;
• le opere murarie strettamente connesse, come ripristino di spallette;
• le prestazioni professionali per progettazione e asseverazione, se richieste;
• le chiusure oscuranti e i cassonetti, solo se integrati nell'intervento e rispettando i requisiti specifici (da verificare).

Alcune spese, come la tinteggiatura generale o interventi estetici non connessi, non rientrano. Chiedi sempre al tecnico o all'impresa di distinguere le voci in fattura.

Tempi e adempimenti

1. Prima dei lavori: conserva preventivo, scheda tecnica con Uw, documentazione del serramento e verifica la zona climatica.
2. Durante e al pagamento: effettua il pagamento con bonifico parlante con causale per ecobonus, indicando codice fiscale del beneficiario e partita IVA o codice fiscale del fornitore.
3. Entro 90 giorni dalla fine dei lavori (o dal collaudo): invia la comunicazione all'ENEA tramite il portale dedicato. Il termine va rispettato; i dettagli sono indicati sul sito dell'ENEA.
4. Nella dichiarazione dei redditi: indica le spese nel quadro dedicato, per dieci anni consecutivi.
5. Conserva i documenti: fatture, bonifici, ricevuta ENEA, schede tecniche, asseverazione quando prevista.

Per l'elenco completo vedi ENEA, bonifico e documenti.

Sconto in fattura e cessione del credito

In passato era possibile ricevere lo sconto direttamente in fattura o cedere il credito a banche e intermediari. Dopo le restrizioni introdotte dal 2023 e dal 2024, per i nuovi lavori sugli infissi queste opzioni non sono di norma disponibili: controlla lo stato attuale sul sito dell'Agenzia delle Entrate prima di accettare proposte che le promettono. Diffida di chi offre "infissi gratis" o rimborsi immediati: chiedi sempre il documento ufficiale.

Ecobonus o bonus ristrutturazioni?

La sostituzione di infissi può rientrare sia nell'ecobonus sia, in alcuni casi, nel bonus ristrutturazioni, ma non puoi usare entrambi per la stessa spesa. Le differenze principali riguardano massimali, requisiti tecnici (la ristrutturazione non impone limiti di Uw) e adempimenti. Il confronto dettagliato è in bonus ristrutturazioni e IVA.

Errori comuni

• Scegliere serramenti con Uw superiore al limite della zona e scoprirlo dopo.
• Pagare con bonifico ordinario invece che con quello specifico.
• Dimenticare la comunicazione ENEA nei 90 giorni.
• Fatturare insieme a lavori non agevolabili senza distinguere le voci.
• Contare su un'aliquota che non è più quella dell'anno in cui si pagano i lavori.

Quando rivolgersi a un professionista

Un commercialista o un CAF possono verificare capienza fiscale e aliquota applicabile; un tecnico abilitato può redigere la documentazione tecnica. Per importi rilevanti o situazioni particolari (comproprietà, immobili in locazione, società) la consulenza evita errori costosi.

Domande frequenti

Posso detrarre la sostituzione di una sola finestra?

In linea di principio sì, se rispetti i requisiti, ma il beneficio dipende da importo e capienza. Verifica anche l'obbligo della comunicazione.

L'ecobonus vale per le seconde case?

Sì, di norma, ma con un'aliquota inferiore rispetto all'abitazione principale per gli anni in cui la legge distingue i due casi. Controlla l'aliquota in vigore.

Cosa succede se dimentico la comunicazione ENEA?

La mancata o tardiva comunicazione può compromettere la detrazione. Se sei fuori termine, rivolgiti a un professionista e verifica le indicazioni ufficiali.

Serve l'asseverazione di un tecnico?

Per la sostituzione di infissi di solito non serve l'asseverazione ma una dichiarazione del produttore o del professionista sui requisiti; il quadro può cambiare, quindi chiedi conferma.

Fonti

• ENEA — requisiti, portale per le comunicazioni e guide sull'ecobonus.
• Agenzia delle Entrate — guide e circolari sulle detrazioni per la riqualificazione energetica.
• Ministero dell'Economia e delle Finanze — normativa fiscale e leggi di bilancio.